Porque é importante fazer uma avaliação do seu imóvel?
Apresentar o valor justo ao cliente deixa a sua imagem no mercado mais valorizada.
Fazer a avaliação de um imóvel para venda ou arrendamento é fundamental não só para estipular um preço justo para o espaço, mas também para evitar dores de cabeça no futuro, com documentação incompleta ou incorreta, problemas que não foram relatados pelo proprietário e surpresas desagradáveis, como localização ruim e/ ou problemas com o condomínio. Entenda a seguir a importância de fazer a avaliação da propriedade antes de colocá-la no mercado:
Cobrar o valor justo pela casa, apartamento ou terreno
Um dos principais objetivos de fazer uma avaliação do bem antes de colocá-lo no mercado é ajudar o vendedor ou locatário a cobrar um preço justo pelo bem: apenas isto. Muitas pessoas tendem a achar que o imóvel vale mais simplesmente por este estar bem situado, por exemplo. Outros acabam ser mais comedidos no preço por o bem não ter uma vista ampla, acabando por desconsiderar outras qualidades, como a recente renovação ou infraestruturas do condomínio. É papel do corretor auxiliar nesses pontos da avaliação, tendo em conta os mais diversos aspetos, como o tempo de construção, lugar de garagem, estrutura do prédio, taxa de condomínio, entre outros.
Avaliar que melhorias podem ser feitas antes colocar o imóvel no mercado
O estado de conservação é parte muito importante em sua avaliação, afinal está diretamente ligado à valorização daquele espaço. Mesmo naqueles que estejam em boas condições, é essencial realizar manutenções preventivas. Uma casa ou apartamento em mau estado significa que o comprador ou locatário terá gastos no futuro, o que desvaloriza o local. Ao realizar uma avaliação, você pode identificar pontos críticos no imóvel (como azulejos ou janelas quebradas, por exemplo) e apontar o que necessita ser reparados antes da venda ou aluguel, assim como melhorias que poderiam ser feitas, mas não impedem necessariamente que o espaço vá para o mercado.
O processo de avaliação de imóvel deve ser encarado como um minucioso exame médico. Deve ter atenção aos mínimos detalhes que se tornam fundamentais para chegar a um diagnóstico preciso e conseguir a melhor negócio para o seu imóvel.
